ОТВЕЧАЕМ ЧЕСТНО

    ОТКУДА ДАННЫЕ О СОБСТВЕННИКАХ ?

    Федеральная государственная информационная система единого государственного реестра недвижимости Росреестра – единственный официальный источник в России для получения сведений об объектах недвижимости и правообладателях жилых и нежилых помещений.

    Будь то МФЦ, БТИ или любой сервис на просторах интернета, предоставляющий реестры собственников помещений МКД – все сервисы получают данные поштучно из выписок ФГИС ЕГРН Росреестра.

    Любой сервис, предоставляющий реестр собственников, составляет его из множества отдельных выписок путем автоматизации на собственно разработанном программном обеспечении.

    Официального источника для получения реестра собственников нет. Реестр формируют из выписок из ЕГРН, которые содержат сведения о характеристиках объекта недвижимости и собственнике (собственниках) помещения.

    НУЖЕН ЛИ РЕЕСТР НА ОСС ?

    Да! Реестр собственников помещений многоквартирного дома является обязательным документом для организации и проведения общего собрания собственников, поскольку он является неотъемлемой частью протокола общего собрания (Приказ Минстроя от 28 января 2019 г. № 44/пр).

    К сожалению, сервис Росреестра не имеет функции чтобы сразу получить реестр собственников на весь многоквартирный дом. Поэтому единственными вариантами получения реестра из Росреестра остаются: самостоятельно заказать выписки из ЕГРН и вручную составить реестр, либо воспользоваться уже разработанными средствами автоматизации сторонних ресурсов, например как наш программный комплекс ЭКОСИСТЕМА ЖКХ.

    МОЖНО ЛИ СОСТАВИТЬ РЕЕСТР САМОСТОЯТЕЛЬНО ?

    Выписки ЕГРН на каждую квартиру в доме возможно получить в отделении или на сайте Росреестра, или в МФЦ. Для этого нужно заполнить бланк заявления, оплатить госпошлину на каждую отдельную квартиру в доме, предъявить паспорт сотруднику. Срок исполнения такой услуги 2-5 рабочих дней. Спустя это время, явиться в отделение еще раз и получить распечатанные бланки выписок. Далее, необходимо вручную внести данные из выписок ЕГРН в таблицу и сформировать  реестр собственников.

    Как работать с сервисом Росреестра ФГИС ЕГРН для заказа выписок онлайн, мы подробно рассказали в нашей статье, с которой можно ознакомиться по ссылке.

    Также, в силу ч. 3.1. ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме, поэтому вы можете обратиться в УО для получения реестра собственников. Образец заявления в управляющею организацию можно скачать по ссылке.

    СКОЛЬКО СТОИТ РЕЕСТР СОБСТВЕННИКОВ ?

    Отвечаем честно, если самостоятельно заказывать выписки, то стоимость одной выписки на сайте Росреестра из ФГИС ЕГРН – 4 рубля 60 копеек. Поэтому самый дешевый вариант – заказать выписки самостоятельно. Вместе с тем,  вам придется переводить каждую выписку в читаемый формат из файлов XML, после чего скопировать данные по каждому собственнику и свести  это в реестр. Если вас не пугает это, можно воспользоваться нашей инструкцией по работе с ФГИС ЕГРН.

    Если же обратиться в МФЦ, каждая выписка обойдется для физического лица от 450 рублей, а для юридических лиц от 950 рублей.

    При заказе реестра собственников через сервис ЭКОСИСТЕМА ЖКХ, стоимость будет формироваться в расчете 20 рублей за 1 помещение в многоквартирном доме.

      Точная стоимость реестра будет направлена в ответном письме после проверки количества помещений в многоквартирном доме согласно данным Росреестра

      Если вам необходима выписка на отдельное помещение, сведения о переходе прав собственности, кадастровой стоимости или данные о земельном участке, закажите отчет через наш сервис